本報記者 包慧 杭州報道

　　不論移不移民，全球化的資產(chǎn)配置都已經(jīng)成為中國高凈值人群的共識。

　　美國的EB-5(Employment Based Fifth Preference) 由于要求相對而言比較簡單，門檻較低，而成為最受國內(nèi)高凈值人群歡迎的移民方式。但也正因為如此，申請人過多，排期問題就成為選擇EB-5投資移民的申請者面臨的最大問題。

　　而今年以來，移民機(jī)構(gòu)推出移民金融產(chǎn)品，貌似“無懼排期”風(fēng)險。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者采訪了知名移民金融機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人和美國權(quán)威律師，為讀者詳解其中的具體結(jié)構(gòu)和風(fēng)險何在。

　　對于關(guān)注移民的人群而言，這種源于美國國會最新的改革EB-5投資移民的法案在此應(yīng)該不必要展開贅述。而如果該提案被通過，則可解決最令中國申請人頭痛的排期問題。

　　但值得注意的是，該提案還在審議過程中，仍然存在不被通過的風(fēng)險。

　　EB-5排期長是中國投資人的最大痛點，原定于今年3月23日頒布的美國EB-5投資移民法案將再度延期至2018年9月30日，近期內(nèi)EB-5政策是否會有變化？

　　作為法律領(lǐng)域的權(quán)威，美國移民律師協(xié)會前主席Bernard Wolfsdorf律師日前在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者采訪時表示，未來EB-5可能通過法案方式進(jìn)行改革，預(yù)計會在未來五個月內(nèi)推進(jìn)，比如說預(yù)留名額，貧困地區(qū)的快速通道，預(yù)計都會得到快速通過。

　　Bernard Wolfsdorf律師表示，99%可以確定的是未來會上漲投資金額。但美國的改革非常緩慢，因此現(xiàn)在還有不到六個月的時間可以用50萬美元的金額投資移民。

　　尤其是近日中美貿(mào)易摩擦持續(xù)蔓延，這將對投資移民和在美華人可能帶來哪些影響？

　　Bernard Wolfsdorf律師稱，他個人認(rèn)為中美貿(mào)易協(xié)商不會影響中國人移民到美國的意愿，而這場談判終將會結(jié)束。

　　一位浙江富豪的移民故事

　　張力（化名）是浙江一位“70后”企業(yè)家，從事傳統(tǒng)的實業(yè)。2017年三月，他向境內(nèi)一家相關(guān)移民機(jī)構(gòu)正式遞交了美國移民EB-5的申請。

　　“我不是一個典型的移民者，我的出發(fā)點跟絕大多數(shù)人都不同。孩子教育、空氣質(zhì)量和財富傳承都不是我要移民的主要目的。”張力表示，他只有一個女兒，已經(jīng)確定將去英國讀女校，“選擇移民美國是想換一個活法�！�

　　排期可能長達(dá)多年對他來說也不是什么問題，反而讓他沒有了后顧之憂，父母已經(jīng)80多歲，不可能跟隨他去美國，反而讓他能在國內(nèi)為父母養(yǎng)老送終。

　　張力表示他的企業(yè)家朋友有的已經(jīng)遞交了移民的申請在等候排期，也有的移民辦理了一半，因為孩子在國外無法適應(yīng)又放棄了。

　　“我們夫妻兩個人都有留學(xué)夢，但都沒有實現(xiàn)。”張力表示，“移民是對價值觀的完全顛覆�！�

　　附加在海外投資背后的“軟性移民”也正成為越來越多中國富人的首選。

　　什么是軟性移民？宜信財富高管詹惠敏擁有20多年的海外投資融資經(jīng)驗，她對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者表示，與傳統(tǒng)上的移民不同，軟性移民通過投資獲取額外海外身份，不用放棄中國國籍，就能享受該國居民在本國所擁有的稅收、教育、醫(yī)療等方面優(yōu)惠政策。這也成為當(dāng)前移民金融最受歡迎的內(nèi)容。

　　“免排期”產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和風(fēng)險

　　今年三月份，好望角聯(lián)合美國大西洋基金推出了可能可以“免排期”的校園生活“EB-5”移民基金。

　　詹惠敏表示，校園生活EB-5移民基金I項目是好望角作為Co-GP（聯(lián)席普通合伙人），和美國大西洋基金共同運(yùn)作管理的，項目投資于學(xué)校周邊的學(xué)生公寓及部分酒店。全部位于“免排期”的城市優(yōu)先區(qū)規(guī)劃范圍，受美國移民局（USCIS），美國證監(jiān)會（SEC），美國金融業(yè)監(jiān)管局（FINRA）三重監(jiān)管。

　　美國大西洋基金主席（Gar Lippincott）李平凱對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者介紹，包括耶魯在內(nèi)的大部分美國名校都坐落于這些可以“免排期”的城市優(yōu)先投資區(qū)（城市欠發(fā)達(dá)地區(qū)），因為學(xué)生群體多，拉低了當(dāng)?shù)氐钠骄�收入水平，推高了�?dāng)?shù)氐钠骄�失業(yè)率。

　　“我們在設(shè)計校園生活基金時注意到了學(xué)校周邊的特殊現(xiàn)象，很多學(xué)生就符合了低收入和貧困標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)期新法案通過的話，我們所投資的大學(xué)都是符合這個免排期的城市貧困地帶�！崩钇絼P稱，他六個孩子中的五個都搬去了學(xué)生公寓，條件都非常糟糕，美國的大學(xué)更愿意花錢在能提高排名的項目上，比如運(yùn)動隊和實驗室，而不是宿舍。

　　根據(jù)American Campus Communities（學(xué)生公寓REIT）研究數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在美國高校有兩千萬在校學(xué)生，2025年會增加到兩千五百萬，高校住宿資源不足，覆蓋率僅12%。學(xué)生公寓將迎來租金、交易額雙增長。

　　李平凱稱，如果未來免排期的法案不被通過，那投資人仍然只能就繼續(xù)按照一般項目的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排期。